Проведение технического надзора строительства осуществляется рабочей группой, которая назначается в соответствии с требованиями проектной документации и состоит из специалистов различного профиля:

- инженеры общестроительных работ;
- инженеры электрических сетей;
- инженеры сантехнических систем;
- инженеры систем вентиляции и кондиционирования;
- специалисты по анализу и составлению сметной документации;
- инженеры-проектировщики.

Назначенная группа специалистов организует наблюдение и контроль проведения строительных и ремонтных работ на объектах с частотой, установленной требованиями проектной документации и уровнем сложности объектов. Каждое посещение объектов (либо с частотой, которая необходима заказчикам) оформляется отчетными материалами о ходе реализации проектов.

Данные отчеты содержат:

- описания обнаруженных дефектов и нарушений;
- выдержки из нормативной, технической документации, которые подтверждают наличие обнаруженных нарушений;
- фотоматериалы;
- графики выполнения строительных работ;
- таблицы расхода строительных материалов.

По завершении проектов специалисты принимают участие в сдаче возведенных объектов Государственной приемочной комиссией.

При подключении технического надзора на этапе, когда строительные и ремонтные работы на объектах уже проводились, целесообразно проводить предварительное обследование зданий в целях своевременного обнаружения нарушения технологий и дефектов конструкций объектов и уменьшения рисков ухудшения качества строительства в будущем.

Бывают случаи, когда решение о проведении технического надзора принимается заказчиками после появления спорных ситуаций с подрядчиками. В этом случае, целесообразно проводить строительно-судебную экспертизу.