Пермь & Технадзор

Центр технического надзора

Освидетельствование и приемка работ

Представители технического надзора выполняют освидетельствование скрытых работ, промежуточную приемку строительных конструкций и приемку работ для их расчета. Освидетельствование и приемка работ производится с участием представителей подрядных организаций, а в некоторых случаях и представителей субподрядных организаций (в случае освидетельствования и приемки выполненных ими работ) и проектных организаций, выполняющих авторский надзор.

О планируемом освидетельствовании либо приемке работ подрядчики (либо представители подрядчиков) извещают представителей технического надзора не позднее суток до начала проведения освидетельствования и приемки работ запросом на проведение освидетельствования и приемки работ в установленной форме.

Когда представителей технического надзора нет на месте для освидетельствования скрытых работ в установленный срок, указанный в запросе подрядчиков (либо представителей подрядчиков), и задержка в проведении освидетельствования может привести к остановке последующих строительных работ, то подрядчики (либо представители подрядчиков) могут составить акт проведенного освидетельствования скрытых работ в одностороннем порядке. В этом случае, по требованию представителей технического надзора вскрыть строительные объекты для подтверждения правильности выполнения подрядчиками работ, вскрытие осуществляется за счет средств заказчиков, но при обнаружении нарушений требований по качеству – за счет ресурсов подрядчиков.

По итогам проведенного освидетельствования скрытых работ оформляется акт установленной формы.

Освидетельствование скрытых работ осуществляется до начала проведения  последующих работ. Когда такие работы приходится выполнять после определенного перерыва либо резкого изменения погоды (дожди, заморозки и так далее), то освидетельствование скрытых работ проводится повторно. Повторное проведение освидетельствования осуществляется также в случае повреждения уже обследованных работ и конструкций после устранения обнаруженных дефектов и повреждений.

Отдельные конструкции подлежат промежуточной приемке представителями технического надзоров с составлением акта установленной формы.

Приемка работ для их оплаты осуществляется представителями технического надзора в порядке, установленном договором подряда. За расчетный период принимается месяц, либо период времени, который необходим для строительства объектов либо выполнения строительных работ. По итогам приемки составляется акт приемки выполненных строительно-ремонтных работ по формам, установленным Государственными органами.

Стоимость выполненных работ представители технического надзора визируют в актах выполненных работ в базовых коэффициентах.

В случае проведения освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки конструкций, приемки выполненных работ для их оплаты представители технического надзора обязаны требовать от подрядчиков (либо представителей подрядчиков) следующие документы:

- общий журнал работ;
- журналы специальных, ремонтных работ, авторского надзора;
- акты проведенных испытаний строительных материалов, конструкций, изделий, инженерных сетей и оборудования;
- документы, подтверждающие качество (паспорт, сертификаты) строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования;
- исполнительные геодезические схемы.

При проведении освидетельствования и приемки работ, промежуточной приемки конструкций представители технического надзора проверяют соответствие используемых строительных материалов, конструкций, изделий, оборудования установленным требованиям проектной, нормативно-технической документации, состава и объема выполненных работ проектно-сметной документации, а также проверяют качество устранения дефектов и нарушений, указанных в журналах работ и авторского надзора.

Приемке подлежат те строительные работы, которые были выполнены в полном соответствии с проектной и сметной документацией. Все явные отступления от проектной и сметной документации должны согласовываться с заказчиками, с проектной организацией. При отсутствии таких согласований работы подлежат приемке только после устранения выявленных отступлений.